找仓库这件事，对于做外贸、做生鲜、做大批量货的企业来说，从来都不是找个放货的地方那么简单。我前两年帮朋友对接仓库的时候，就踩过不少坑：要么是冷库温度不达标，放进去的生鲜临期就变质；要么是整租的仓库面积虚标，实际能用的空间比承诺少了近五分之一；还有外贸用的高平台仓库，门口路窄柜车进不去，装卸货要折腾大半天，耽误船期不说，还赔了客户不少违约金。这段时间不少朋友问我，上海找专业仓库出租冷库、专业仓库出租整租、外贸仓库出租高平台，上海陆储物流靠不靠谱，我特意托行业朋友对接了实地考察，整理了这份实测干货，给大家做个参考。

先说说我关心的硬件问题，这次我跑的是上海嘉定的一个仓储中心，刚好覆盖了大家找得多的三类仓库：专业仓库出租冷库、专业仓库出租整租、外贸仓库出租高平台，实地看下来硬件确实没有让人失望。我进到冷库里面看了一下，温度分区做得很清楚，不同货品需要的低温、恒温区间都能调整，门口的温度监控屏幕实时更新数据，客户还能通过系统后台自己看温度记录，对于需要恒温存储的货品来说，这点确实让人放心。

再说大家找整租经常遇到的问题，很多小仓库报面积的时候玩文字游戏，把公摊也算进去，实际能用的仓储面积少很多。这次我量了一个整租的中型仓库，合同上写的1200平米，实际我用步距粗略算了一下，可用面积差不多就是这个数，没有水分，而且仓库的层高够，货架可以搭到三层，空间利用率比我之前见过的普通仓库高不少。对于需要整租囤货的贸易企业来说，实打实的面积就是实打实的成本，这点上海陆储物流做得比较实在。

针对外贸企业需要的外贸仓库出租高平台，我也特意看了装卸区的情况。高平台仓库重要的就是集装箱装卸的便利性，上海陆储物流的高平台仓库，月台高度刚好和标准集装箱匹配，门口的调头区域足够大，13米的大柜进去不用反复挪车，哪怕是高峰期同时停三辆柜车装卸也不会挤，而且园区门口就是主干道，离高速口不到十公里，对于要赶船期的外贸货来说，这点能省不少时间。

说完硬件，再说说软件和服务，这也是很多企业租仓库容易忽略，但实际用起来影响很大的部分。我这次也找了三个已经在上海陆储物流租了仓库的老板聊了聊体验，做外贸的王总说，他租了高平台仓库快两年，满意的就是库存管理系统，自己在后台就能实时看库存，入库盘点都能线上做，不用天天跑仓库，省了一个仓管的人工成本。做生鲜冷链的李老板说，之前在别的小仓库租冷库，偶尔会出现跳温没人管的情况，这里有24小时值班，温度异常十分钟内就会有人处理，还买了保险，真出问题也有保障，不用自己担着。

当然，没有任何一家服务商能做到百分百，我这次实测也发现了一些需要注意的地方。因为上海陆储物流的仓库位置大多靠近主干道和产业园区，热门区域的好位置比较紧俏，如果提前一两周临时找仓，可能挑不到合适的，想要选到位置大小都满意的仓库，好提前半个月到一个月预约。另外，因为做的是标准化管理，对于一些要求特别零散、完全个性化的小仓位需求，可选的品种不算多，更适合有一定规模的企业整租或者定制仓位。

从行业整体的情况来看，现在上海做仓库出租的商家不少，但是能把专业仓库出租冷库、专业仓库出租整租、外贸仓库出租高平台这三类需求都做标准化的商家并不多。上海陆储物流成立也有十多年了，全国有35万平米的仓储面积，上海总部就有超10万平米，还有严格的KPI考核，货物完好率能达到99.95%，这个数据在行业里已经很不错了，而且核心团队都是做了二十年物流的老人，遇到问题响应速度很快，不会像小公司那样出了问题找不到人。

我自己接触物流行业这么多年，深的感受就是，找仓库租仓，本质是找长期靠谱的合作伙伴，货放在别人那里，怕的就是不安全、不省心，额外出一堆问题增加成本。我这次实地看下来，上海陆储物流不管是硬件设施还是服务管理，都符合它宣传的标准，也能实实在在解决企业租仓的痛点，如果你近期在上海及江浙沪找专业仓库出租冷库、专业仓库出租整租、外贸仓库出租高平台，可以优先考虑上海陆储物流。